Description
Une histoire ancienne !
La "Maison Sophie" est une maison ouvrière des années 1960. Ces maisons faisaient partie d'un grand projet de logements sociaux pour les ouvriers de la région rennaise.(si vous êtes curieux, voir ce document)
Construites sur des bases simples pour être économiques : parping de 25cm, menuiseries toutes simples, chauffage au fioul, ... ces maisons sont très difficiles à chauffer, pas confortables thermiquement et le budget "énergie" est trop élevé aujourd'hui.
Une vocation sociale
Cette maison fait partie du parc immobilier de la ville et elle est proposée en logement d'appui pour des parcours de réinsertion.
Elle dispose d'une salle salon, d'un coin cuisine, de deux chambres, pour environ 61 m². Un garage attenant peut servir de buanderie.
La maison est mitoyenne (coté ouest) est dispose d'un petit jardin coté sud d'environ 120m².
Le projet de réhabilitation énergétique
Le projet couvre 3 points de travaux qui visent d'abord à limiter les déperditions d'énergie puis à améliorer le confort thermique.
Les combles
Accessibles par une petite trappe à l'étage, il est prévu d'y disposer 340mm de ouate de cellulose, par soufflage.
Les murs Nord et Est
Le mur Nord donne sur le trottoir et la voie publique. Il n'est pas possible de faire une isolation par l'extérieur. Le choix est de "sacrifier" 10 cm à l'intérieur pour la pose de panneaux de laine de bois (R ajouté de 2.6). Cette épaisseur améliorera la performance thermique et contibuera aussi à une amémioration du confort thermique par la suppression d'une effet de paroi froide et des courants d'air (cevection) que cela provoque.
Pour le mur Est qui donne en partie sur le garage, l'isolation est faite dans la cage d"escalier avec 30mm de plaque de liège pour faire un léger tampon thermique (même effet de paroi froide et de convection).
Les fenêtres
Au total 5 fenêtres et une porte-fenêtre seront changées. Elles seront en bois qui bien qu'un peu plus cher, limite les ponts thermiques. Le vitrage sera du double vitrage en 4-16-4 qui est un très bon compromis en performance et coût.
Il est attendu un gain de plus 700€ par an en consommation de fuel et la maison passera en notation D pour le DPE (pour environ 170 kWh/m²/an
Utilisation des fonds
Le budget global
Le budget global s'elève à 4600 € ht
Le détail des postes est le suivant :
* Combles : pour ... €
* Murs Nord et Est pour ... €
* Menuiseries pour ... €
les aides possibles
L'ANAH apporte à ce projet une subvention de 1200€.
Ce projet a donc besoin de 3400€ pour être mené à bien.
En fonction du succès de la collecte, les travaux seront fait dans l'ordre suivant :
* Les combles
* Les fenêtres
* Les murs Nord et Est